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淡水首購專家陳 皇后之星大四房｜稀有一樓庭院戶(有影片)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.5 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇后之星
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.28 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B2-12
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「庭院生活」與「大空間」的購屋者而言，具備相當高的買氣與推薦價值。總價二千三百萬左右獲得六十一坪加車位，在淡水區域內屬於難得的超高性價比戶型，尤其適合有小孩或長輩同住的多代家庭。
然而，是否值得購買需視您對一樓特性的接受度而定。建議 buyers 應優先確認採光時長、周邊是否有遮擋物，以及實際感受社區的隱私保護機制。若您能接受一樓的潛在特性並重視庭院的使用價值，這是一筆具備生活質感與保值潛力的好房；反之，若對隱私或濕度極為敏感，則建議謹慎評估後再行決定。
問與答
淡水首購專家陳學長
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